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限购令下洛阳房价涨幅和它们一起高速飞

发布时间:2020-07-17 17:32:59 阅读: 来源:焊台厂家

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编者按:2010年,限购令浪潮蜂拥全国,2011年刚踏入新年,国家又三番五次下令各地迅速出台限购细则,从沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行连续加息……各地限购细则大有“呼之欲出”的势头。

在限购令即将迅速铺展开来的今天,全国各地的楼市出现了“几家跌落几家涨”的局面,洛阳作为一个三线城市,竟以涨幅并列全国第二的姿态列入了“房价涨幅排行榜”的前列,到底限购令下,这些城市是以怎样的姿态攀升的呢?

数据是最佳证明:

岳阳:

涨幅2.2%

岳阳是一个幸福感指数强、宜居度也高的一个山清水秀的文化历史名城。作为湖南省唯一的临江口岸城市,岳阳不仅拥有以京广铁路、京珠高速、武广铁路等为客运专线的四通八达的交通运输体系,随着2010年全力开展的“五创提质”活动,南湖水质的优化、城市面貌的焕然一新,岳阳的生态宜居环境吸引了越来越多人的目光。如保利、晋兴、恒 大、黄河集团等外地知名开发商的入驻,不仅带来了先进的、有品位、有理念的开发和管理模式,也提升了岳阳房地产行业的整体品质。随着这些知名开发商的品质理念的渗入,岳阳本地开发商的观念也得到了逐步的改善,涌现了一大批高品质楼盘社区。这些品质楼盘大多以小高层、高层建筑为主,这不仅需要更高的人力、资源成本,也一定程度上拉升了岳阳的房价。同时,品质楼盘一方面提升了整个岳阳城市的居住水平和市民的幸福指数,另外一方面,也吸引了周边城市人来岳购房和一些回乡置业者。2010年我岳阳购房对象中,外地来岳购房的就占了11%,市内其他县区购房者占了35.6%。

洛阳

涨幅2.1%

2010年是不折不扣的楼市调控年,国家针对房价过快上涨出台的调控政策,一线城市勉强给了点面子,缓了缓势头。对二三线城市而言反成补涨良机,大打翻身仗。看看涨幅强劲的城市,均为二三线城市。

说起来洛阳房价上涨快的因素,既有供求结构因素,也有土地的原因。相信这些因素将在2011年继续左右洛阳楼市,成为房价和销量的推手,而洛阳作为一个发展颇具潜力的城市,低于全国一二线城市的物价水平夜将成为吸引回乡置业者的一个有力条件,再加之洛阳笨就是“人杰地灵”的宝地和便利的交通、令人向往的旅游条件和九朝古都的历史背景,使得洛阳房价涨幅排列居前的证明。

桂林

涨幅2.1%

目前中国城市化发展迅猛,未来几年大量的高速公路、高速铁路开通,将为中小城市提供新的经济增长点,房地产业的发展也将同步进行。新政的目标只是抑制部分城市房价过快增长,而不是一味地限制房地产价格市场。其次,从微观来看,如果把桂林房价放到全国范围去考量,就会发现桂林房价甚至是个“洼地”。桂林的自然风景优美和大批外来开发商的涌入以及这些年国家对桂林的开发,使得桂林房价涨幅在调控之下也有攀升。

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